9 975 000 $ +TPS/TVQ

30 plex à vendre - Varennes

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30 plex à vendre - Varennes

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Prochaine visite libre

Rue Ste-Anne, Varennes, J3X 1T9

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE! Projet clé en main pour investisseurs, de 30 unités, dans 5 immeubles de 6 logements, le tout sur un seul lot. ** Une autre série de 30 logements, juste à coté, sera aussi disponible, soit 60 unités au total **

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PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
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En construction

Béton coulé

Addenda
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LOCALISATION EXCEPTIONNELLE!

Projet clé en main pour investisseurs de 30 logements, dans 5 immeubles de 6 logements, le tout sur un seul lot.

** Une autre série de 30 logements, juste à coté, sera aussi disponible, soit 60 unités au total **


Les 30 unités (5 x 6plex): Prix à 9975000$ + taxes

- Ristourne de taxes pouvant aller jusqu'à plus de 175000$. À vérifier avec votre fiscaliste.
- Pour fins de financement, le constructeur livre l'immeuble loué
- 30 logements dans 5 x 6plex isolé
- +-45 stationnements extérieurs
- Insonorisation supérieure, béton entre les étages
- Aucunes parties communes
- Unités de +-920pc
- Inclusions: comptoirs de quartz et dosserets dans les cuisines, hottes cheminée, béton entre les étages, climatiseurs muraux, échangeurs d'air, aspirateurs central


REVENUS:

Pour la première série de 30 unités, les revenus totaux annuels sont de +- 522000$/année. ** Il y a un potentiel d'augmentation de 100$ à 150$/mois par unité. Les logements ne sont pas loués à leur plein potentiel. Les revenus pourront être ajustés dès juillet 2023 à +-567000$

Pour la deuxième série de 30 unités, les revenus totaux annuels seront de +-567000$.


DÉPENSES ANNUELLES:

Taxes municipales: +-50000$
Taxes scolaires: +-6000$
Assurances: +-15000$
Climatiseurs: +-4500$

Les autres dépenses seront des dépenses normalisées SCHL, nous pouvons vous expliquer le tout en détails au besoin.

Pour la première série de 30 unités, ayant des revenus de +-522000$, le montant de prêt, SCHL avec un taux de 3,75%, pourrait atteindre +-7815000$.

Pour la deuxième série de 30 unités, ayant des revenus de +-567000$, le montant de prêt, SCHL avec un taux de 3.75%, pourrait atteindre +-8670000$.


**Les revenus et dépenses ci-haut sont approximatives, l'acheteur devra faire sa propre vérification diligente. De plus, les mesures en pied carré par logement sont des mesures brutes et approximatives, et sont fournies par l'architecte. **


À PROXIMITÉ:

- Autoroute 132 juste à côté
- Pont Jacques-Cartier, pont Champlain et pont Victoria, tous en moins de 10-12 minutes
- Métro Longueuil en 10 minutes
- Station de bus Panama et futur REM en 10 minutes
- Quartier Dix30 en 10 minutes


LE CONSTRUCTEUR:

D.H Constructions Inc, une compagnie en affaire depuis plus de 20 ans, soucieuse du détail qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

En construction

Béton coulé

Particularités du terrain
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Résidentiel

Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

comptoirs de quartz et dosserets dans les cuisines, hottes cheminée, béton entre les étages, climatiseurs muraux, échangeurs d'air, aspirateurs central +-45 stationnements

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    PATRICK DUFOUR
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
    Brokers tranquilit

    CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

    Détails financiers

    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
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    Mon nom est PATRICK DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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