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6 Plex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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6 Plex à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

Rue de Chaumont, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0A2

Projet clé en main pour investisseurs, projet de 5 x 6plex, entrées indépendantes pour chaque logement, aucunes parties communes. Rare sur la rive-sud de Montréal. Revenus potentiels de plus de 90000$/année par 6plex. Immeubles livrés loué avant la signature de l'acte de vente.

  • Superficie du terrain: 15 329 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 37'90"

ACONS

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet clé en main pour investisseurs, projet de 5 x 6plex, entrées indépendantes pour chaque logement, aucunes parties communes. Rare sur la rive-sud de Montréal. Revenus potentiels de plus de 90000$/année par 6plex. Immeubles livrés loué avant la signature de l'acte de vente.

LE 6PLEX:

- 3 x 4 1/2 de +-1140 pieds carré par logement
- Entrées indépendantes, aucunes parties communes
- 2 stationnements par logement
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Espace de rangement intérieur de 4x8 pieds
- Thermopompe 12000btu
- Aspirateurs centrals
- Aménagement extérieur: pelouse, asphalte, chemins de pavé
- Balcons en aluminium et fibre de verre
- Insonorisation supérieure entre les étages

*** Plusieurs autres inclusions, demandez le devis au courtier inscripteur ***

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AUTRES INFORMATIONS:

- Garantie de construction (garantie maison du vendeur)
- Immeuble livré loué à 100%
- L'acheteur pourra bénéficier d'une ristourne de taxes de Revenu Québec, d'un montant approximatif de 25000$. Le vendeur et le courtier ne peuvent garantir cette ristourne, l'acheteur fera ses propres vérifications.
- L'acheteur peut choisir certains matériaux à l'intérieur, selon la liste proposée.
- Livraison prévue pour mars-avril 2021

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FINANCEMENT:

- Revenus annuels approximatifs = 90000$
- Taxes municipales estimées à 12100$
- Taxes scolaires estimées à 950$
- Assurances estimées à 2736$

** Sous toute réserve, le mise de fonds pour un prêt assuré SCHL (aujourd'hui), serait de 15% du prix total incluant les taxes.
Pour un prêt conventionnel, la mise de fonds serait de 25% sauf pour un achat de type résidentiel, la mise de fonds pourrait être de 20% **

Toutes les informations dans cette section (FINANCEMENT) sont approximatives. Le vendeur et le courtier ne peuvent garantir ces informations. L'acheteur fera ses vérifications diligentes.

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LE CONSTRUCTEUR:

MCF Construction, une compagnie en affaire depuis plus de 6 ans, et ce, sous le même nom. MCF est une des rares compagnies de construction soucieuse du détail et qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires et sous-traitants autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 37'90"

ACONS

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

15 329 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    Rue de Chaumont, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 0A2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 13.4%
    • 17.1%
    • 12.8%
    • 33.5%
    • 22.6%
    • 61.2%
    • 29.1%
    • 1.0%
    • 7.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    PATRICK DUFOUR
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
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