Projet clé en main pour investisseurs, projet de 5 x 6plex, entrées indépendantes pour chaque logement, aucunes parties communes. Rare sur la rive-sud de Montréal. Revenus potentiels de plus de 90000$/année par 6plex. Immeubles livrés loué avant la signature de l'acte de vente.

LE 6PLEX:

- 3 x 4 1/2 de +-1140 pieds carré par logement
- Entrées indépendantes, aucunes parties communes
- 2 stationnements par logement
- Grand walk-in dans la chambre principale
- Salle de lavage indépendante
- Espace de rangement intérieur de 4x8 pieds
- Thermopompe 12000btu
- Aspirateurs centrals
- Aménagement extérieur: pelouse, asphalte, chemins de pavé
- Balcons en aluminium et fibre de verre
- Insonorisation supérieure entre les étages

*** Plusieurs autres inclusions, demandez le devis au courtier inscripteur ***

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AUTRES INFORMATIONS:

- Garantie de construction (garantie maison du vendeur)
- Immeuble livré loué à 100%
- L'acheteur pourra bénéficier d'une ristourne de taxes de Revenu Québec, d'un montant approximatif de 25000$. Le vendeur et le courtier ne peuvent garantir cette ristourne, l'acheteur fera ses propres vérifications.
- L'acheteur peut choisir certains matériaux à l'intérieur, selon la liste proposée.
- Livraison prévue pour mars-avril 2021

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FINANCEMENT:

- Revenus annuels approximatifs = 90000$
- Taxes municipales estimées à 12100$
- Taxes scolaires estimées à 950$
- Assurances estimées à 2736$

** Sous toute réserve, le mise de fonds pour un prêt assuré SCHL (aujourd'hui), serait de 15% du prix total incluant les taxes.
Pour un prêt conventionnel, la mise de fonds serait de 25% sauf pour un achat de type résidentiel, la mise de fonds pourrait être de 20% **

Toutes les informations dans cette section (FINANCEMENT) sont approximatives. Le vendeur et le courtier ne peuvent garantir ces informations. L'acheteur fera ses vérifications diligentes.

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LE CONSTRUCTEUR:

MCF Construction, une compagnie en affaire depuis plus de 6 ans, et ce, sous le même nom. MCF est une des rares compagnies de construction soucieuse du détail et qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires et sous-traitants autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!