389 000 $ +TPS/TVQ

Terrain (résidentiel) à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Terrain (résidentiel) à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

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Prochaine visite libre

Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5E7

Projet prêt à construire situé à Sorel, secteur Tracy, à 2 pas de la rivière Richelieu et du club de Golf les Dunes. Trois terrains pour construction de 4plex avec garages détachés, 12 logements et 12 garages au total

  • Superficie du terrain: 12 250 Pi2
PATRICK DUFOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet prêt à construire situé à Sorel, secteur Tracy, à 2 pas de la rivière Richelieu et du club de Golf les Dunes.

** Trois terrains pour construction de 4plex avec garages détachés, 12 logements et 12 garages au total **

** Possibilité d'acheter un seul, deux ou les trois terrains. Le prix de 389000$ est pour un terrain seulement. **


LOCALISATION:

- Situé sur le chemin St-Roch à 2 pas de la rivière Richelieu
- Voisin du plus beau terrain de golf de la région et du
magnifique Projet domiciliaire Faubourg sur le golf Les Dunes
- À 2 minutes de l'autoroute 30 et a 5 minutes de tous les
services


LE QUADRUPLEX:

- Sis sur un terrain de plus de 12250 pieds carré!
- 2 X logement sur 2 étages (+-2400pc) de 4 chambres à coucher + salle familiale, 2 salles de bains et salle de lavage
- 2 X logement 5 1/2 (+-1200pc) de 3 chambres à coucher au demi sous-sol
- Un total de +-3600pc habitable incluant les demi sous-sol
- 8 Stationnements au total par 4plex, soit 4 espaces garages et
4 stationnements extérieurs


INCLUSIONS :

-Permis de Construction du bâtiment principal
-Permis de construction des garages
-Plan d'implantation
-Plans signé et scellé par l'architecte (bâtiment principal)
-Plans des garages


REVENUS POTENTIELS UN COUP CONSTRUIT:

- Grand logement sur 2 étages de +-2400pc, avec garage et stationnement extérieur = +-1725$/mois
- Logement 5 1/2 de 1200pc, au demi sous-sol = +-1450$
- Revenus potentiels totaux par 4plex = +- 76200$/année


** Plan implantation, plan des 4plex et garages disponibles sur demande **

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

93'4" X 135'2" Irrégulières

12 250 Pi2

Résidentiel , Multifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

plans de construction du 4plex et du garage indépendant, plan implantation, permis de construction

frais reliés au raccord de la coupe d'eau et sanitaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Ch. St-Roch, Sorel-Tracy (Tracy), J3R 5E7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.3%
  • 18.5%
  • 15.3%
  • 31.2%
  • 22.3%
  • 67.2%
  • 21.7%
  • 2.2%
  • 8.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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