Projet prêt à construire situé à Sorel, secteur Tracy, à 2 pas de la rivière Richelieu et du club de Golf les Dunes.

** Trois terrains pour construction de 4plex avec garages détachés, 12 logements et 12 garages au total **

** Possibilité d'acheter un seul, deux ou les trois terrains. Le prix de 389000$ est pour un terrain seulement. **


LOCALISATION:

- Situé sur le chemin St-Roch à 2 pas de la rivière Richelieu
- Voisin du plus beau terrain de golf de la région et du
magnifique Projet domiciliaire Faubourg sur le golf Les Dunes
- À 2 minutes de l'autoroute 30 et a 5 minutes de tous les
services


LE QUADRUPLEX:

- Sis sur un terrain de plus de 12250 pieds carré!
- 2 X logement sur 2 étages (+-2400pc) de 4 chambres à coucher + salle familiale, 2 salles de bains et salle de lavage
- 2 X logement 5 1/2 (+-1200pc) de 3 chambres à coucher au demi sous-sol
- Un total de +-3600pc habitable incluant les demi sous-sol
- 8 Stationnements au total par 4plex, soit 4 espaces garages et
4 stationnements extérieurs


INCLUSIONS :

-Permis de Construction du bâtiment principal
-Permis de construction des garages
-Plan d'implantation
-Plans signé et scellé par l'architecte (bâtiment principal)
-Plans des garages


REVENUS POTENTIELS UN COUP CONSTRUIT:

- Grand logement sur 2 étages de +-2400pc, avec garage et stationnement extérieur = +-1725$/mois
- Logement 5 1/2 de 1200pc, au demi sous-sol = +-1450$
- Revenus potentiels totaux par 4plex = +- 76200$/année


** Plan implantation, plan des 4plex et garages disponibles sur demande **