1 998 000 $
Sixplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1 998 000 $
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7496 - 7502 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray), H2R 2S7
Sixplex orienté à l'ouest et profitant d'un emplacement de choix dans Villeray, près des parcs, des stations de métro Jarry et Jean-Talon ainsi que du marché du même nom, de la bibliothèque, des boulangeries et des cafés. Entretenue méticuleusement par la même famille depuis trois générations, cette propriété à revenus a toujours abrité un propriétaire occupant et comprend un 7 1/2, trois 5 1/2 et deux 4 1/2. Commodité d'une grande cour arrière verdoyante parsemée d'arbres matures. C'est votre chance!
-
Superficie du terrain:
5 668 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
36' X 47'90" Irrégulières
1931
Brique
Membrane élastomère
Addenda
7496A : 3e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement occupé par le propriétaire : deviendra vacant à compter de la signature de l'acte de vente. Valeur locative d'environ 2 800$/mois (incluant 2 espaces de stationnement).
7496B : 3e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 676$/mois : sera augmenté à 711$/mois à compter du 1er juillet 2024.
7496 : 2e étage - 3 chambres à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 540$/mois : sera augmenté à 1 614$/mois à compter du 1er juillet 2024.
7498 : 2e étage - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher (non meublé et non chauffé). Présentement loué à 1 525$/mois.
7500 : Rez-de-chaussée - 4 chambres à coucher incluant sous-sol fini (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 2 285$/mois.
7502 : Rez-de-chaussée - grand appartement ouvert d'une chambre à coucher incluant sous-sol non fini (plafonds de 9 pieds) avec salle de lavage (loué meublé et chauffé). Présentement loué à 1 720$/mois, sera vacant à compter du 23 août 2024.
Particularités du bâtiment
36' X 47'90" Irrégulières
1931
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
45' X 125'
5 668 Pi2
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Selon les baux. Logement occupant (7496A): Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle. Cabanon dans la cour arrière.
Selon les baux. Tous les effets personnels des locataires. Spa et accessoires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.9%
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17.1%
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9.8%
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16.0%
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42.2%
-
0.5%
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0.4%
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18.4%
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78.2%
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2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Dépenses Annuelles
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