798 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
798 500 $
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17552 - 17554 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest), H9J 1A8
Rare sur le marché! Voici un charmant duplex situé dans un beau secteur résidentiel de Pierrefonds. L'immeuble est dans un quartier très homogène avec beaucoup d'attraits à proximité qui sauront plaire à chacun. Entre autre, on retrouve plusieurs écoles primaires, secondaires ainsi qu'un cégep et des garderies. Le duplex a subit plusieurs rénovations aux cours des dernières années ce qui explique l'état général de l'immeuble. *Occupation-simple disponible maintenant pour le logement 17554 sur 2 étages comprenant la possibilité de 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec rangement. Possible de transformer en triplex, à voir*
-
Superficie du terrain:
5 807 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1' X 1' Irrégulières
1971
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Avantages:
- Emplacement stratégique près de toutes les commodités dans un endroit calme et résidentiel.
- Occupation-simple dès maintenant dans un logement rénové avec la possibilité de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et rangement! Le futur acquéreur aura l'avantage de ne pas avoir à attendre au 1er Juillet 2025 pour occuper l'immeuble.
- Vastes logements à aire ouverte.
- Mise de fond aussi basse que 5% selon le profil de l'acheteur!
- Beaucoup de rénovations et d'améliorations récemment.
- Bonne possibilité d'augmentation des revenus.
- Superbe cours arrière intime avec verdure!
- Grand espace rangement au sous-sol qui peut servir de chambre également.
- Entrée indépendante pour l'accès au sous-sol.
- Possibilité de changer la vocation en triplex, l'acheteur devra faire ses vérifications*
Améliorations:
- Salle de bain rénovée en 2024.
- Salle d'eau rénovée en 2024.
- Toiture en membrane élastomère installée en 2019.
- Resurfaçage des armoires de cuisine 2024.
- Nouvelles portes en 2024.
- Nouveaux planchers au rez-de-chaussée en 2024.
- Peinture des logements effectuées récemment.
- Installation d'un nouveau tapis au sous-sol en 2019-2020.
Particularités du bâtiment
1' X 1' Irrégulières
1971
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
53' X 108'
5 807 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 6
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 12'10" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 14'8" irr. | Plancher flottant | et coin repas |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'10" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'2" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'7" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 15'8" irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11' X 9'7" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6'3" X 4' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 15'10" X 10'8" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 2'9" irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Dépôt | Sous-sol 1 | 15'2" X 11'1" | Béton | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'6" X 12'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'6" X 6'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 12'2" X 7'11" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'10" X 10'4" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 10' | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 4'10" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux.
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
13.7%
-
27.0%
-
12.0%
-
19.5%
-
27.8%
-
74.9%
-
10.0%
-
0.3%
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14.8%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
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PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
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