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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

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Prochaine visite libre

4295 - 4299 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2K7

Voici un bel immeuble de 5 logements situé en face du parc Baldwin! Le logement du 4297 sera libre à compter du 1er Juin 2024 ce qui est une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou bien un investisseur qui désire choisir son future locataire. La valeur locative une fois rénové de cet unité pourrait varier de 1500$ à 1900$/mois, ce qui crée une belle optimisation! Cette localisation est entourée de beaucoup de services comme la station de métro Frontenac et Joliette, plusieurs lignes de bus sur Rachel ainsi que des écoles. Plusieurs rénovations ont été complétées au fil des années. Il y a un énorme potentiel d'optimisation!

  • Superficie du terrain: 2 083 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 28
  • Année de construction : 1929
CHARLES LAMOUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PATRICK DUFOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45' Irrégulières

1929

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici quelques caractéristiques sur cet immeuble:

- *Possibilité d'occupation simple pour un propriétaire-occupant à compter de cet été.
- Localisation exceptionnelle en face du parc Baldwin et ses attraits.
- Grande opportunité d'optimiser les loyers existants car bien en bas de la valeur marchande!
-Le logement du 4297 sera libre à compter du 1er Juin 2024. Valeur locative une fois rénové de 1500$ à 1900$/mois!
- Excellents revenus actuels de 66 420$/année.
- Grande injection de capital pour améliorer les fenêtres, les portes, les balcons, les panneaux électriques ainsi que l'esthétique des logements.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 45' Irrégulières

1929

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 83'10" Irrégulières

2 082,7 Pi2

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'6" X 10'1" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 10'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'8" X 10'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 8'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 9'3" Bois
1 (app.) Bureau 1er niveau/RDC 14'9" X 9'2" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 4'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle de couture Sous-sol 1 19'8" X 9'2" irr. Tapis
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 20'8" X 11'5" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 19'7" X 11'10" irr. Béton
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 11'10" X 7'3" irr. Béton
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 10'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'10" X 8'5" irr. Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 11'11" irr. Couvre-sols souples
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'1" X 4' irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 10'4" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'10" X 8'5" irr. Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 11'11" irr. Couvre-sols souples
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'1" X 4' irr. Céramique
4 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 10'4" Bois
4 (app.) Chambre 2e niveau 14'10" X 8'5" irr. Bois
4 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 11'11" irr. Couvre-sols souples
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'1" X 4' irr. Céramique
5 (app.) Salon 3e niveau 10'11" X 7' Bois
5 (app.) Chambre 3e niveau 13'9" X 8'7" irr. Bois
5 (app.) Cuisine 3e niveau 11'11" X 9'11" Bois
5 (app.) Salle à manger 3e niveau 7'6" X 7'1" Bois
5 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'3" X 3'9" irr. Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4295 - 4299 Rue Chapleau, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2H 2K7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 14.0%
  • 6.2%
  • 17.5%
  • 53.9%
  • 0.1%
  • 0.1%
  • 3.9%
  • 93.3%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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