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574 900 $

Quadruplex à vendre - Saint-Hubert

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Quadruplex à vendre - Saint-Hubert

574 900 $

Prochaine visite libre

3330 - 3342 Grande Allée, Saint-Hubert, J4T 2S5

Énorme potentiel et excellente localisation. Cette propriété à revenus de 4 unités vous offre un excellent potentiel d'augmentation des revenus par sa superficie. Grand carré de bâtisse de 54X31! Idéal pour investisseur ou travailleur autonome avec bureau à domicile.

  • Superficie du terrain: 4 279 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1949
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 31' Irrégulières

1949

Béton coulé

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR:

Un travailleur autonome désirant un bureau à domicile tel que: Dentiste, denturologiste, notaire, comptable, courtier de tout genre, animalerie, boutique, et bien plus...

OU

Un investisseur voulant transformer l'immeuble et relouer au maximum du marché. Le zonage permet entre 4 et 16 unités, donc possibilité de convertir en 6plex (ou plus) pour un maximum de revenus.

*Contactez le courtier inscripteur pour obtenir la grille d'usage ou plus d'informations.


LE 4-PLEX:

- 3330 Boul. Grande-Allée (au RDC): Rick's barber shop, loué à 800$/mois, bail commercial jusqu'au 30 septembre 2023.

- 3342 Boul. Grande-Allée (au RDC): Toutou d'Amour (toilettage), loué à 2000$/mois, bail commercial jusqu'au 30 juin 2025.

- 2003 Rue Georges (à l'étage): logement 4 1/2 loué à 635$/mois, cette locataire risque fortement de quitter sous peu.

- 2005 Rue Georges (à l'étage): logement 4 1/2 loué à 590$/mois


*L'entier du sous-sol est pratiquement inutilisé, grand potentiel!


TRAVAUX:

- 100% des portes et fenêtres ont été remplacées de 2000 à 2019
- Réparation de plusieurs joints de mortier en +- 2000
- Céramique et planchers flottants dans les logements résidentiels depuis 2000
- Plusieurs auvents remplacés en +-2015


À PROXIMITÉ:

- Métro Longueuil
- Ponts Champlain, Victoria et Jacques-Cartier
- Hôpital Charles-Lemoyne
- Transport en commun sur la rue


** L'immeuble est taxable selon la proportion commerciale. L'acheteur fera ses vérifications.**

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 31' Irrégulières

1949

Béton coulé

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 42' Irrégulières

4 279 Pi2

Asphalte , Non pavée

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 11'4" X 10'9" Tuiles
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'7" X 10'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 9'3" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'5" X 8'8" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 4'10" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Biénergie

Enseignes permises , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur (Toutou d'amour).

Biens personnels des locataires, climatiseur Barbershop.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3330 - 3342 Grande Allée, Saint-Hubert, J4T 2S5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.6%
  • 28.2%
  • 17.5%
  • 10.7%
  • 6.9%
  • 23.5%
  • 1.3%
  • 18.2%
  • 54.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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