2 078 000 $
6Plex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+))
2 078 000 $
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1889 - 1899 Rue Legardeur, Longueuil (Saint-Hubert) (Noms de rues (M+)), J3Y 5E9
Magnifique 6plex! Excellente localisation, 6 X grands 5 ½ de 1260 pc! voir ADDENDA !
-
Superficie du terrain:
8 750 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2019
Particularités du bâtiment
60' X 42'
2019
Béton coulé
Brique
Addenda
Magnifique 6plex! Excellente localisation, 6 X grands 5 ½ de
1260 pc!
- Beau quartier des années 1990-2000. Presque pas d'immeuble à revenus dans le secteur proche, presque juste des maisons aux alentours.
- Immeuble 6plex (2 x 3plex jumelés)
- 1260 pieds carrés bruts par logement
- 10 stationnements
- Excellents revenus de 124200$ (les revenus seront augmentés de +-40-45$/porte, à partir du 1er juillet 2024. Les nouveaux revenus seront de +-127300$/année
- Possible cashflow de 32000$ dès l'année #1! (Dès le 1er juillet 2024)
- Assumation hypothécaire obligatoire, chez People's Trust, le solde sera de 1522000$ en février 2024. Paiements hypothécaires mensuels de 6211$. Les frais d'assumation seront remboursés à l'acheteur par le vendeur, le jour de la signature de l'acte de vente.
- Taux d'intérêt actuel à assumer de 3,75%
- Le terme de 5 ans se termine le 10 novembre 2027, il reste donc 4 ans.
- Mise de fonds de 558000$ basé sur le prix demandé
- Taxe de bienvenue de +-44000$
DESCRIPTION DES BAUX : les 6 baux seront augmentés de +-40-45$/mois, par porte, par le vendeur, au 3 janvier 2024. Les locataires répondront au plus tard le 3 février 2024. Sera effectif au 1er juillet 2024. Ces augmentations seront faites par le vendeur, avant de passer au notaire.
1889 Legardeur : 1650$/mois, fin de bail au 30 juin 2024 // passera à +-1693$ au 1er juillet 2024
1891 Legardeur : 1725$/mois, fin de bail au 30 juin 2024 // passera à +-1768$ au 1er juillet 2024
1893 Legardeur : 1800$/mois, fin de bail au 30 juin 2024 // passera à +-1843$ au 1er juillet 2024
1895 Legardeur : 1675$/mois, fin de bail au 30 juin 2024 // passera à +-1718$ au 1er juillet 2024
1897 Legardeur : 1725$/mois, fin de bail au 30 juin 2024 // passera à +-1768$ au 1er juillet 2024
1899 Legardeur : 1775$/mois, fin de bail au 30 juin 2024 // passera à +-1818$ au 1er juillet 2024
REVENUS ANNUELS: 124200$ (127300$ au 1er juillet 2024)
DÉPENSES (RÉELLES): (pour les dépenses normalisées SCHL, le courtier peut vous guider) Cependant, en mode assumation ce sera inutil pour le moment.
- Taxes municipales 2023 = 12606$
- Taxes scolaires 2023-2024 = 666$
- Assurances 2023-2024 = 3374$
- Déneigement = 1200$
- Pelouse = 600$
- Entretien divers, relocation = +-2000$
TOTAL DÉPENSES = 20446$
REVENUS NETS = 103754$
PAIEMENTS HYPOTHÉCAIRES ANNUELS = 74536$
CASHFLOW =29398$ OU (32298$ au 1er juillet 2024)
Particularités du bâtiment
60' X 42'
2019
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
100' X 87'
8 750 Pi2
Asphalte
Allée : 10
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
20.9%
-
25.2%
-
17.3%
-
18.0%
-
18.5%
-
16.5%
-
1.6%
-
4.1%
-
77.7%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est PATRICK DUFOUR INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
PATRICK DUFOUR INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 514-882-6075
- Téléc.: 450-651-4100
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CHARLES LAMOUREUX INC.
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- Bur.: 450-651-4000 |
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Bonjour, mon nom est PATRICK DUFOUR INC. et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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