Ce charmant duplex est situé à distance de marche du cégep Édouard-Montpetit et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Il est à proximité du Vieux-Longueuil et de toutes les commodités ce qui en fait un endroit prisé. C'est l'occasion idéale pour un propriétaire-occupant. La propriété possède une superbe cour arrière avec des arbres matures et un jardin qui vous feront pleinement profiter de l'été.


LES LOGEMENTS:

Logement #313 =

- 5 ½ sur 2 étages, RDC et sous-sol
- Valeur locative d'au moins 1350$-1400$/mois
- Pièces de grandes dimensions
- Magnifique véranda à l'arrière (valeur de +-45000$-50000$)
- Climatiseur mural
- Planchers de bois au RDC
- Bail à durée indéterminée : Propriétaire désirant occuper le logement pourra le faire avec avis de 6 mois au locataire actuel.

Logement #315 =

- 3 1/2 à l'étage
- Valeur locative d'au moins 800-850$
- Très lumineux!
- Superbe balcon/terrasse


AMÉLIORATIONS:

- Plusieurs fenêtres ont été changées en 2014
- Installation d'un système de chauffage d'appoint
- Les armoires de cuisines du logement 5 ½ changées en 2010
- Les Chauffe-eau ont été remplacés en 2022
- Toiture +-2010

AUTRES:

- Espace pour 4 voitures
- Magnifique cour arrière avec plusieurs arbres fruitiers et autres tels que: (*) voir description ci-dessous
- Localisation exceptionnelle


À PROXIMITÉ:

- Cegep Édouard-Montpetit à 5 minutes de marches
- École primaire Carillon à 6 minutes de marche
- École secondaire Jacques-Rousseau à 13 minutes de marche
- Garderie Petit Lutin à 6 minutes de marche
- Transport: Bus: à 5 minutes: 8,10,17,28,74,76,77,88,161,177,410
- IGA , Super C, cinéma, pharmacies, dépanneur, centre achat, parc Michel Chartrand ( base de plein air, glissade , patin a glace, ski de fond, sentiers, jardin collectifs, etc.) Canadian Tire, Walmart, centre sportif, centre des spectacles, centre des foires, restaurants, CLSC, métro en 15min de bus(30min a pied).


(*) Plantes comestibles : dans le jardin a gauche en rentrant dans la cours des fines herbe : ciboulette, thym, origan, oseille, sauge, vers le fond de la cours côté jardin : livèche, raifort, arbuste : groseilles, gadelles, framboises en allant côté cabanon un pommier dans la plate-bande près du pommier des plants de saponaire, un rosier grimpant, des sedum, de la monarde (fleur rouge comestible) , menthe, a côté de la balançoire l'arbrisseau est un amélanchier qui donne de petites baies comestibles délicieuses, il y a un autre amélanchier sur tige près de la terrasse, au pied duquel pousse un plant de pivoine. Il y a un lilas blanc à côté de la rhubarbe sur le bord des cèdres. Sur le support une glycine est en train de grimper au-dessus d'une plate-bande de hostas.


Rare duplex sur le marché, n'attendez pas et venez le voir cette fin de semaine!