599 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

599 000 $

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599 000 $

Duplex à vendre - Longueuil

599 000 $

Prochaine visite libre

313 - 315 Rue Prévost, Longueuil, J4N 1H4

  • Superficie du terrain: 5 300 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
CHARLES LAMOUREUX
Courtier immobilier résidentiel
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 25'80" Irrégulières

1948

Béton coulé

Brique , Vinyle

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce charmant duplex est situé à distance de marche du cégep Édouard-Montpetit et de l'école secondaire Jacques-Rousseau. Il est à proximité du Vieux-Longueuil et de toutes les commodités ce qui en fait un endroit prisé. C'est l'occasion idéale pour un propriétaire-occupant. La propriété possède une superbe cour arrière avec des arbres matures et un jardin qui vous feront pleinement profiter de l'été.


LES LOGEMENTS:

Logement #313 =

- 5 ½ sur 2 étages, RDC et sous-sol
- Valeur locative d'au moins 1350$-1400$/mois
- Pièces de grandes dimensions
- Magnifique véranda à l'arrière (valeur de +-45000$-50000$)
- Climatiseur mural
- Planchers de bois au RDC
- Bail à durée indéterminée : Propriétaire désirant occuper le logement pourra le faire avec avis de 6 mois au locataire actuel.

Logement #315 =

- 3 1/2 à l'étage
- Valeur locative d'au moins 800-850$
- Très lumineux!
- Superbe balcon/terrasse


AMÉLIORATIONS:

- Plusieurs fenêtres ont été changées en 2014
- Installation d'un système de chauffage d'appoint
- Les armoires de cuisines du logement 5 ½ changées en 2010
- Les Chauffe-eau ont été remplacés en 2022
- Toiture +-2010

AUTRES:

- Espace pour 4 voitures
- Magnifique cour arrière avec plusieurs arbres fruitiers et autres tels que: (*) voir description ci-dessous
- Localisation exceptionnelle


À PROXIMITÉ:

- Cegep Édouard-Montpetit à 5 minutes de marches
- École primaire Carillon à 6 minutes de marche
- École secondaire Jacques-Rousseau à 13 minutes de marche
- Garderie Petit Lutin à 6 minutes de marche
- Transport: Bus: à 5 minutes: 8,10,17,28,74,76,77,88,161,177,410
- IGA , Super C, cinéma, pharmacies, dépanneur, centre achat, parc Michel Chartrand ( base de plein air, glissade , patin a glace, ski de fond, sentiers, jardin collectifs, etc.) Canadian Tire, Walmart, centre sportif, centre des spectacles, centre des foires, restaurants, CLSC, métro en 15min de bus(30min a pied).


(*) Plantes comestibles : dans le jardin a gauche en rentrant dans la cours des fines herbe : ciboulette, thym, origan, oseille, sauge, vers le fond de la cours côté jardin : livèche, raifort, arbuste : groseilles, gadelles, framboises en allant côté cabanon un pommier dans la plate-bande près du pommier des plants de saponaire, un rosier grimpant, des sedum, de la monarde (fleur rouge comestible) , menthe, a côté de la balançoire l'arbrisseau est un amélanchier qui donne de petites baies comestibles délicieuses, il y a un autre amélanchier sur tige près de la terrasse, au pied duquel pousse un plant de pivoine. Il y a un lilas blanc à côté de la rhubarbe sur le bord des cèdres. Sur le support une glycine est en train de grimper au-dessus d'une plate-bande de hostas.


Rare duplex sur le marché, n'attendez pas et venez le voir cette fin de semaine!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34' X 25'80" Irrégulières

1948

Béton coulé

Brique , Vinyle

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57' X 93'

5 300 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Logement 313 (Rdc): Aspirateur central, climatiseur mural, système d'alarme (non relié). Logement 315 (Étage) : Tous les meubles tel qu'indiqué au bail.

Tous les biens personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
313 - 315 Rue Prévost, Longueuil, J4N 1H4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.8%
  • 19.7%
  • 17.3%
  • 16.7%
  • 15.3%
  • 14.7%
  • 1.8%
  • 12.2%
  • 71.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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