959 000 $
Quadruplex à vendre - Longueuil (Greenfield Park)
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249 - 251 Rue Greenfield, Longueuil (Greenfield Park), J4V 2J9
Voici un rare immeuble à revenus situé au coeur de Greenfield Park et comportant 4 beaux logements. L'immeuble est situé près de tous les services dont plusieurs écoles, épiceries, pharmacies, parcs, restaurants ainsi que le boulevard Taschereau et le pont Victoria et Champlain. Grâce à son emplacement privilégier, la demande locative est très forte! Excellents revenus possibles de 48600$/année. Il y a un bon potentiel d'optimisation au niveau des loyers. L'immeuble a subi beaucoup de rénovations intérieures et extérieurs au cours des années. *Possibilité d'occupation simple pour un propriétaire-occupant!!
-
Superficie du terrain:
8 481 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
30'80" X 35'90" Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Addenda
Voici quelques bénéfices de cet immeuble:
AVANTAGES:
- **POSSIBILITÉ D'OCCUPATION-SIMPLE POUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT AVEC LE 5 1/2 OU 3 1/2 AFIN DE METTRE SEULEMENT 10% DE M.D.F.!
- 249A sera libre au 1er Juillet ce qui vous permettra d'augmenter les revenus en louant le 3 1/2 rénové à 1100$/mois!
- Excellents revenus possibles à compter de Juillet de 48600$/année.
- Localisation stratégique à Greenfield Park à côté de l'Hôpital Charles-Lemoyne.
- Grand potentiel d'optimisation au niveau des loyers.
- Grand injection de capital dans l'immeuble pour rehausser la valeur avec plusieurs rénovations intérieures et extérieurs (100000$ de travaux exécutés selon propriétaire).
- Immense cours arrière avec piscine creusée.
- Cave de service au sous-sol pouvant servir de rangement au propriétaire ou aux locataires moyennant un loyer.
- 2 grands cabanons pour plus de rangement.
AMÉLIORATIONS:
- En 2020-2021, le revêtement extérieur en brique a été remplacé.
- En 2023, le perron a été refait à nouveau.
- En 2020, il a y eu remplacement 2 portes en aluminium.
- En 2021, installation de rampes en aluminium noires et escaliers en aluminium neuf.
- En 2021, installation du balcon arrière du 2ème étage en fibre de verre.
- Aluminium repeint en noir par Spray Net.
- Logement 249: la salle de bain rénovée, sablage et vernis de tous les planchers de bois, peinturé au complet.
- Logement 249A: Rénové de A à Z, cuisine rénovée, salle de bain rénovée, planchers neufs, peinturé au complet.
- En 2021, installation d'une clôture de cours intérieurs en aluminium.
Selon le propriétaire, les appartements au sous-sol sont existants depuis déjà 44 ans.
Particularités du bâtiment
30'80" X 35'90" Irrégulières
1958
Béton coulé
Brique , Pierre de béton
Bitume et gravier
Particularités du terrain
51'40" X 165'
8 481 Pi2
Asphalte
Allée : 5
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'10" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 15' irr. | Céramique | et salle à manger |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11' X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'11" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 15'5" X 15'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'3" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 9'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'11" | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'2" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'9" X 9'6" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 6'6" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 4 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 7'4" X 7'3" | Céramique | |
| 4 (app.) | Espace libre | Sous-sol 1 | 15'4" X 9'2" irr. | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'5" X 5'1" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires. (Logement 249A): Ventilateur au plafond, fixtures, 1 lampe sur pied, 1 lampe de table, rideaux ou draperie, poêle et réfrigérateur. (Logement 249B): Cuisinière, réfrigérateur, 1 table de cuisine, 2 chaises, 1 commode, 1 canapé, 1 lit et une table de nuit. Équipement de base de la piscine (tuyau, filet, autre équipement pour entretien), tondeuse dans l'état actuel (tel quel), équipements d'entretien et autres items présents dans le cabanon (tel quel).
Tous les biens personnels des locataires. Tous les outils du propriétaire.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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22.2%
-
26.0%
-
15.1%
-
16.5%
-
20.3%
-
14.0%
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4.8%
-
16.1%
-
62.7%
-
2.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHARLES LAMOUREUX INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CHARLES LAMOUREUX INC.
RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Bur.: 450-651-4000 |
- Cell.: 438-824-1438
- Téléc.: 450-651-4100
PATRICK DUFOUR INC.
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