9 995 000 $ +TPS/TVQ

28-plex à vendre - La Prairie

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28-plex à vendre - La Prairie

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Prochaine visite libre

745 Rue Ste-Rose, La Prairie, J5R 1Z2

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE ! Projet clé en main pour investisseurs de 56 logements dans 2 immeubles de 28 logements chacun. Possibilité d'acheter une seule bâtisse ou les deux.

  • Superficie du terrain: 24 187 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
PATRICK DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

139'90" X 62'40" Irrégulières

En construction

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE !

Projet clé en main pour investisseurs de 56 logements dans 2 immeubles de 28 logements chacun. Possibilité d'acheter une seule bâtisse ou les deux.


LE 28-PLEX #1 = Prix à 9 995 000$

- Ristourne de taxes pouvant aller jusqu'à plus de 150000$. À vérifier avec votre fiscaliste.
- Pour fins de financement, le constructeur livre l'immeuble loué
- 28 logements sur 4 étages
- 24 espaces de stationnement garage intérieur
- +-20 stationnements extérieurs
- Ascenseur
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Insonorisation supérieure, béton entre les étages
- Toit plat (membrane élastomère)


REVENUS:

3 ½ de 656pc X 4, à +-1220$/mois = 4880$
4 ½ de 864pc X 4, à +-1425$/mois = 5700$
4 ½ de 1058pc X 1, à +-1570$/mois = 1570$
4 ½ de 1118pc X 1, à +-1650$/mois = 1650$
4 ½ de 1129pc x 4, à +-1670$/mois = 6680$
5 ½ de 1167pc X 4, à +-1785$/mois = 7140$
5 ½ de 1178pc X 4, à +-1785$/mois = 7140$
5 ½ de 1220pc X 3, à +-1840$/mois = 5520$
5 ½ de 1237pc X 3, à +-1840$/mois = 5520$

Revenus totaux annuels approximatifs de = 549600$


DÉPENSES ANNUELLES:

Taxes municipales: +-56400$
Taxes scolaires: +-6150$
Assurances: +-13800$
Énergie: +-5400$
Climatiseurs: +-4200$
Ascenseur: +-4500$

Les autres dépenses seront des dépenses normalisées SCHL, notre courtier hypothécaire pourra vous expliquer le tout en détails.


**Les revenus et dépenses ci-haut sont approximatifs, l'acheteur devra faire sa propre vérification diligente. De plus, les mesures en pied carré par logement sont des mesures brutes et approximatives, et sont fournies par l'architecte. **


Avec un prêt de type SCHL, programme APH sélect, avec un taux d'intérêt à 4%, le montant du prêt pourrait atteindre +-7750000$.


À PROXIMITÉ:

- Autoroute 132 juste à côté
- Pont Jacques-Cartier, pont Champlain et pont Victoria, tous en moins de 10-12 minutes
- Métro Longueuil en 10 minutes
- Station de bus Panama et futur REM en 10 minutes
- Quartier Dix30 en 10 minutes


LE CONSTRUCTEUR:

D.H Constructions Inc, une compagnie en affaire depuis plus de 20 ans, soucieuse du détail qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

139'90" X 62'40" Irrégulières

En construction

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24 187 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    745 Rue Ste-Rose, La Prairie, J5R 1Z2
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 26.3%
    • 27.0%
    • 18.6%
    • 13.7%
    • 11.2%
    • 29.5%
    • 1.2%
    • 16.0%
    • 50.8%
    • 0.0%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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    PATRICK DUFOUR
    Courtier immobilier résidentiel et commercial
    Brokers tranquilit

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    Mon nom est PATRICK DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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