765 000 $

Quadruplex à vendre - Beauharnois (Melocheville)

765 000 $

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765 000 $

Quadruplex à vendre - Beauharnois (Melocheville)

765 000 $

Prochaine visite libre

250 Rue Alfred-Haineault, Beauharnois (Melocheville), J6N 0J3

*OPPORTUNITÉ: LOGEMENT SERA LIBÉRÉ, POSSIBLE D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AU 1ER JUILLET 2024 ET METTRE SEULEMENT 10% MISE DE FOND*. Impeccable immeuble à revenus de quatre grands logements situés près de tous les services dont une école primaire, un CPE, une pharmacie, la marina, plusieurs grands parcs, piste cyclable et à proximité de l'autoroute 30 et 132. Avec le haut potentiel d'optimisation pour augmenter les loyers et le faible coût d'entretien/réparation que requiert cet immeuble, cela créé un investissement intéressant pour un propriétaire-occupant ou bien un investisseur aguérri.

  • Superficie du terrain: 7 257 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1987
CHARLES LAMOUREUX INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
PATRICK DUFOUR INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 48' Irrégulières

1987

PVC

Brique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*OPPORTUNITÉ: LOGEMENT SERA LIBÉRÉ, POSSIBLE D'ÊTRE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AU 1ER JUILLET 2024 ET METTRE SEULEMENT 10% MISE DE FOND*.

VOICI QUELQUES BÉNÉFICES DE CE QUADRUPLEX:

*AVANTAGES:
- Revenus potentiels de 44 100$/année à compter de Juillet.
- Énorme possibilité d'augmentation des loyers.
- Grande injection de capital dans l'immeuble pour rehausser la valeur avec plusieus rénovations, ajout d'équipements et entretien.
- 4 appartements de 4 1/2 de grande dimension avec espace aire-ouverte.
- Vérifier la possibilité d'occuper un des logements.

*AMÉLIORATIONS:

- Rénovations importantes dans les appartements 1,2 et 4.
- Toiture en bardeaux 2016.
- 4 thermopompes ajoutées entre 2020-2021.
- Toutes les fenêtres ont été changées entre 2012-2021.
- Toutes les portes-patio ont été changées entre 2019-2021.
- Remplacement de la galerie arrière en 2023.
- Le revêtement de céramique d'entrée a été changé en 2011.
- Système d'intercom installé en 2017.
- Ajout de crépi sur les fondations en 2013.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 48' Irrégulières

1987

PVC

Brique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70'40" X 90'50"

7 256,8 Pi2

Asphalte

Station borne recharge électrique , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 12' irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 7' irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 8' irr. Plancher flottant et salle à manger
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9' X 15' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 9' irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 8' irr. Plancher flottant et salle à manger
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11' irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11' X 7' irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7' irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 15' X 9' irr. Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 0' irr. Plancher flottant et salle à manger
3 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 11' irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 7' irr. Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 7' irr. Céramique
4 (app.) Salon 2e niveau 15' X 9' irr. Plancher flottant
4 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 8' irr. Plancher flottant et salle à manger
4 (app.) Chambre principale 2e niveau 12' X 11' irr. Plancher flottant
4 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 7' irr. Plancher flottant
4 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 7' irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe 2020 , Plinthes électriques

Électricité

Rangement intérieur , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires logements 1 et 4 seulement. Cabanon extérieur.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2023)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
250 Rue Alfred-Haineault, Beauharnois (Melocheville), J6N 0J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.7%
  • 26.6%
  • 26.3%
  • 16.2%
  • 12.2%
  • 49.2%
  • 10.3%
  • 4.9%
  • 35.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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