$629,800 +GST/QST
Duplex for sale - Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
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5740 - 5742 Rue Viger, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier), J3Y 8Y9
Duplex en construction, de qualité supérieure. Peut être livré loué. Ristourne de taxes. Superbe localisation adossée au boisé du Tremblay!
-
Lot area:
2,843 SF - NUMBER OF ROOMS : 18
Building details and property interior
24' X 32'90"
Under construction
Addenda
LE DUPLEX:
- Un grand logement (style maison de ville) sur 2 étages de +-1584 pieds carrés
- Un spacieux logement 3 1/2 de +-792pc
- Espace pour 4 stationnements
- Insonorisation supérieure entre les étages
- Pré filage pour téléphone et câble
- Adossé au boisé du Tremblay, plusieurs arbres matures
- Entouré de propriétés neuves! (voir photos)
- Aucun voisin à l'arrière
- Secteur en développement, plusieurs autres belles construction neuves à venir
- Parc pour enfants au coin de la rue
AUTRES INFORMATIONS:
- Sous-traitants de qualité choisis rigoureusement
- Garantie de construction 5 ans (GCR)
- Le vendeur peut livrer l'immeuble loué à 100% (inclus) si necessaire. Les logements sont libres pour occupation par l'acheteur pour le moment.
- Livraison prévue pour +- 15 décembre 2022
INCLUSIONS (grand logement)
- Armoires de cuisine en polymère avec portes et tiroirs à fermeture lente
- Comptoir de Quartz dans la cuisine et salle de bain
- Plancher de bois franc (merisier couleur naturel)
- Plomberie moderne de couleur chrome
- Climatiseur de marque Carrier 18 000Btu
- Conduit de balayeuse centrale, balayeuse et accessoires
- Appareils électriques inclus : Encastré, plafonnier « slim » au LED, détecteurs de fumé, fan de salle de bain, hotte de cuisine, carillons, lumières extérieures
- Entrée électrique sur disjoncteur de 200 ampères
EXTÉRIEUR:
- Maçonnerie en pierre en façade ½ mur ainsi que revêtement en acier Galvanisé MAC
- Maçonnerie en brique sur 50% des murs latéraux et arrière et revêtement Aluminium Futura D4
- Portes en acier isolé et fenêtres en PVC de couleur Gris charbon en façade et sur les côtés et blanc à l'arrière
- Balcon arrière en bois traité de de 8 pied x 12 pied
- Bardeau d'asphalte de marque BP MYSTIQUE couleur noir Garantie 40ans par le fabricant
- Bac de recyclage et de déchet inclus
** Sur demande, nous pouvons vous fournir des plans 2D de l'intérieur ainsi que des photos des échantillons des matériaux qui seront utilisés.
LE CONSTRUCTEUR:
SMF Construction, une compagnie en affaires depuis plus de 8 ans, et ce, sous le même nom. SMF est une des rares compagnies de construction soucieuse du détail et qui ne laisse rien au hasard. La compagnie a su bien s'entourer des bons partenaires et sous-traitants autant au niveau administratif que sur les chantiers, ce qui leur permet d'offrir des produits de qualité!
!
Building details and property interior
24' X 32'90"
Under construction
Lot and exterior features
40'7" X 70'
2,843 SF
Room details
| Unit | Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall | 1st level/Ground floor | 6'10" X 5'2" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Powder room | 1st level/Ground floor | 4'11" X 4'11" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Living room | 1st level/Ground floor | 15'4" X 14'5" irr. | Wood | |
| 1 (app.) | Dining room | 1st level/Ground floor | 16'3" X 10' | Wood | |
| 1 (app.) | Kitchen | 1st level/Ground floor | 11'11" X 8'6" irr. | Wood | |
| 1 (app.) | Storage | 1st level/Ground floor | 10'10" X 3'4" irr. | Wood | |
| 1 (app.) | Primary bedroom | 2nd level | 16'5" X 11'5" | Wood | |
| 1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 10'7" X 10' irr. | Wood | |
| 1 (app.) | Bedroom | 2nd level | 9'9" X 9'1" | Wood | |
| 1 (app.) | Bathroom | 2nd level | 12'1" X 8'2" | Ceramic | |
| 1 (app.) | Laundry room | 2nd level | 4'11" X 4'11" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Hall | Basement 1 | 6' X 3'9" | Ceramic | |
| 2 (app.) | Kitchen | Basement 1 | 15'9" X 8'4" | Laminate floor | |
| 2 (app.) | Living room | Basement 1 | 16'1" X 11'6" | Laminate floor | |
| 2 (app.) | Bedroom | Basement 1 | 14'11" X 10'4" | Laminate floor | |
| 2 (app.) | Bathroom | Basement 1 | 7'6" X 5'6" irr. | Ceramic | |
| 2 (app.) | Laundry room | Basement 1 | 6'4" X 5' | Ceramic | |
| 2 (app.) | Storage | Basement 1 | 5'6" X 5'3" | Concrete |
Characteristics
Municipality
Municipality
Financial details
Assessment
Taxes
Gross yearly revenu (potential)
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
-
37.4%
-
18.5%
-
21.3%
-
14.6%
-
4.8%
-
25.7%
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22.4%
-
2.7%
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27.8%
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MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR
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- The results are based on the information you enter. Please contact your caisse advisor for more specific advice, for if you would like to apply for a loan or pre-approval.
-
Calculations are made using the following basic assumptions:
- The mortgage interest rate stays the same throughout the amortization period.
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- Note: This tool is intended to help you calculate and optimize your payments on a current mortgage loan, or one you are considering. These rates do not include any life or disability insurance. They are subject to change without notice. Some conditions apply.
Financial details
Taxes
Gross yearly revenu (potential)
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RE/MAX IMAGINE | 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1
- Ofc. : 450-651-4000 |
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CHARLES LAMOUREUX
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